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想要办理温州房子抵押借款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,温州房子借款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押温州房子产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入农村自建房产抵押贷款,抵押分期现房助学贷款,按揭房屋抵押生活支出贷款,商住住宅抵押教育贷款,抵押商住购房合同出国留学贷款等房子抵押市场流通.
6、房子房龄在10年以内.
7、借款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有温州房贷机构认可的有效担保.
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（1）温州房产抵押借款：大产权房产、全款房产、按揭房产、商铺、商品房、别墅、厂房、写字楼,额度10-1000万.
（2）温州车辆抵押借款：全款车、按揭车、新能源车、跑车、豪车等.有车就能做,全国车都可以,额度高,期限：可借一个月至三年,可随时借随时还,提前结清
（3）转贷增贷：银行转贷,手续简单.
（4）个人信用无抵押借款：不限户籍,工作半年以上,打卡工资3000以上,社保公积金月交430以上或有保单缴费2年以上即可.
（5）应急借款：工作一个月以上即可,额度2-50万,手续简单
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温州现房抵押借款,经济适用房产商务活动贷款,自建现房生活支出贷款,个人房屋教育贷款,拆迁安置住宅抵押助学贷款,企业房本抵押大额消费贷款等需要准备的现房借款申请材料：
1、个人、现房产权共有人及配偶身份证,户口簿或户籍证明材料；；
2、婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、温州现房证（不动产证）或现房购买合同、借款合同、发票等手续；
4、现房借款个人的征信报告书,负债情况,产调等.
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